나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55781 [1] 경기도 용인시 기흥구 마북동 255-5 비동 2층201호 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 기흥구 마북로 102-2, 비동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55781(수원지방법원 경매4계). 감정가 193,000,000원, 최저가 135,100,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55781 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 마북동 255-5 비동 2층201호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 마북로 102-2, 비동 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.08.12
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한비행안전제3구역(전술), 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)하천구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경기도 용인시 기흥구 마북동 255-5 비동 2층201호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.92㎡ (5.12평)
건물면적31.64㎡ (9.57평)

금액

감정가193,000,000원
최저가135,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,510,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 193,000,000원 유찰
2차 2026.08.12 135,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한양감정 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 '교동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건 북서측 인근으로 2차선 포장도로(마북로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고
있어 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2017. 08. 10. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건내 2층 201호로서,

외벽 : 화강석 버너구이 붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)
(방2, 거실, 주방, 욕실, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중이며,
발코니 확장 이용하고 있음.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 무인경비시스템 및 도시가스에 의한 개별
난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설
보호법), 성장관리권역(수도권정비계획법)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며,

임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차 보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.