나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1186 [1] 경기도 수원시 영통구 신동 398-39 1층105호 근린상가 경매

경기도 수원시 영통구 신원로 107, 1층105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1186(수원지방법원 경매4계). 감정가 402,000,000원, 최저가 281,400,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1186 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 신동 398-39 1층105호
도로명주소경기도 수원시 영통구 신원로 107, 1층105호
용도집합건물
매각기일2026.08.12
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 영통구 신동 398-39 1층105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.02㎡ (4.84평)
건물면적48.29㎡ (14.61평)

금액

감정가402,000,000원
최저가281,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 402,000,000원 유찰
2차 2026.08.12 281,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 로안감정 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 신동에 소재하는 ""영동중학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 공장, 지식산업센터, 업무시설, 오피스 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니
다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 망포역) 등이
소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 6층 건 중 제1층 제105호로서,

외벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 알루미늄 창호 등입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중입
니다.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 10m 내와의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(영동
중학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니
다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

물건 비고

건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)임.