나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33366 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 366-5 대지 경매

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 366-5 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33366(부천지원 경매6계). 감정가 50,700,000원, 최저가 33,729,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33366 [1]
소재지	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 366-5
용도	대지
매각기일	2026.04.02
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 수평표면구역, 하수처리구역, 고도지구, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	66㎡ (19.97평)

금액

감정가	50,700,000원
최저가	33,729,000원 (감정가 대비 67%)
입찰보증금	3,372,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	48,184,500원	유찰
2차	2026.04.02	33,729,000원	매각
2차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.20	-	납부<br />(2026.04.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 인천

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 공히 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌초등교' 동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 공장용지 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건 및 본건인근까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이
소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 부정형의 완경사인 토지로서 주거나지 등이고, 기호(2)와 기호(3)은
공히 부정형의 평지인 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태: 기호(1)은 세로(가)이고, 기호(2)는 지적도상 맹지이며, 기호(3)은 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(은행정
마을), 소로1류(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한
표면구역<공항시설법>, 상장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기
처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 공히 미상임.

물건 비고

지분매각.
제1회 최저매각가격은 이 사건 토지상에 소재하는 매각에서 제외되는 제시외 건물(소유자 미상의 공,폐가 건물)로 인하여 소유권 행사가 제한받는 경우를 감안한 금액임.