나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1161 [1] 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 지1층비112호 창고시설 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 101, 서영아너시티 지1층비112호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1161(수원지방법원 경매1계). 감정가 42,000,000원, 최저가 20,580,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1161 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 지1층비112호
도로명주소경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 101, 서영아너시티 지1층비112호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한상대보호구역, 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 지1층비112호 창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,847.50㎡ (861.37평)
건물면적13.23㎡ (4.00평)

금액

감정가42,000,000원
최저가20,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,058,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 42,000,000원 유찰
2차 2026.06.26 29,400,000원 유찰
3차 2026.08.11 20,580,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두요감정 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 북서측으로 기흥동탄IC, 남서측으로 동탄역, 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건물내 지1층 비112호로서,
외 벽: 커튼월(강화유리)마감,
내 벽: 몰탈위페인트마감,
창 호: 샷시창임.
이용상태
창고로 이용중임.
설비내역
공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 내외의 포장도로와 접하는 2면각지이며 주차장(자주식 옥내-93대) 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(다원중학교), 상대보호구역(화성오산교육지원청문의), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 창고로 이용중임. 2. 대지권 미등기이나, 화성시 동탄출장소로부터 2025.5.27.자로 토지 지분 포함된 분양계약서 사본 및 분양대금이 납부된 입금확인서가 제출됨. 감정평가액은 토지 지분 포함 금액임.