나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33381 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 341-1 장원래미안빌 102동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 내동 341-1 장원래미안빌 102동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33381(부천지원 경매4계). 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33381 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 내동 341-1 장원래미안빌 102동 OO OOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.23
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 제2종일반주거지역
경기도 부천시 오정구 내동 341-1 장원래미안빌 102동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.71㎡ (8.38평)
건물면적50.53㎡ (15.29평)

금액

감정가162,000,000원
최저가79,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,938,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.16 162,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 113,400,000원 유찰
3차 2025.12.23 79,380,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.06 - 납부<br />(2026.02.05)
3차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부천시 오정구 도당동 소재 도당초등학교 북서측 인근 및 내동 소재 내촌 어린이공원 북동측 인근에 위치하며 주변은 동류형의 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2002-07-31 임.
외벽 : 드라이비트등 마감
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 폭 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 75% 170,563,300원
최근 6개월 38건 74% 158,446,661원
최근 12개월 42건 76% 159,837,562원