나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509098 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509098(인천지방법원 경매27계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509098 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.43㎡ (2.55평)
건물면적59.02㎡ (17.85평)

금액

감정가204,000,000원
최저가142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 204,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 142,800,000원 매각
2차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남측인근에 위치하는 오피스텔 ""베네시안5차"" 제10층 제1004호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
부평구 중심지역인 부평동에 위치하고 인천지하철1호선 ""부평시장역'이 서측인근에, 경인전철 ""부평역""이 남서측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상 14층 규모의 오피스텔 및 아파트 복합용도 건물 내 제10층 제1004호로서

외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 건축물의 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부평동 379-12, 379-61 및 379-107, 3필 1단의 사다리형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 아파트 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로, 남측으로 세로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 147건 74% 161,160,658원
최근 6개월 275건 73% 160,082,356원
최근 12개월 475건 76% 168,066,004원