나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508983 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508983(인천지방법원 경매3계). 감정가 80,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508983 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.07
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한상대보호구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.94㎡ (6.94평)
건물면적39.16㎡ (11.85평)

금액

감정가80,000,000원
최저가56,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 80,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 56,000,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익고등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제402호로서
외벽 : 적타일붙임 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 각각 노폭 약 6미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과
문의), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］
＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,
과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.