나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71627 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2308동 10층1001호 아파트 경매

경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 270 신안인스빌, 2308동 10층1001호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71627(남양주지원 경매6계). 감정가 468,000,000원, 최저가 327,600,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71627 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2308동 10층1001호
도로명주소	경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 270 신안인스빌, 2308동 10층1001호
용도	아파트
매각기일	2026.03.05
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	택지개발지구, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)절대보호구역

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2308동 10층1001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.44㎡ (17.07평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	468,000,000원
최저가	327,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,760,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.15	468,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	327,600,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""주곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 진접역 등이 소재하는
등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 10층 1001호로서,
외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도매 및 칠부 타일 붙임 등
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류
(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡중
(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경보호에관한법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.