나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1439 [1] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 OOOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매
강원특별자치도 철원군 갈말읍 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1439(의정부지방법원 경매10계). 감정가 45,000,000원, 최저가 31,500,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1439 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 OOOOO OOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 OOOOOOOO OO OOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 연립주택 |
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| 매각기일 | 2026.03.17 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343)) |
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| 이용제한 | 비행안전제2구역(헬기), 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (저촉)도로, (접함)주차장, 가축사육제한구역, (접함)하천구역 |
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면적
| 토지면적 | 58.40㎡ (17.67평) |
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| 건물면적 | 46.26㎡ (13.99평) |
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금액
| 감정가 | 45,000,000원 |
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| 최저가 | 31,500,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 3,150,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.10 |
45,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.17 |
31,500,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.03.24 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.05.07 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이레 · 평가일 2025.05.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리에 소재한 ‘철원군청’ 남서측 인근에 위치하며 , 인근은 연립주택 및 일반주택, 상업 및 업무용 부동산 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본 건물까지 차량 진입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건물 내 1층 102호로,
외벽: 치장벽돌 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임. - 이용상태
- 연립주택임.
- 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로, 연립주택 건물 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측 및 북서측으로 도로에 접하며, 본건은 북서측 도로를 통하여 접근 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(2020-11-25)(저촉), 도로(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
1건 |
87% |
26,100,000원 |
| 최근 12개월 |
1건 |
87% |
26,100,000원 |