나이스옥션 법원경매 고양 2025타경2220 [1] 경기도 고양시 덕양구 효자동 OOO 근린시설 경매
경기도 고양시 OOO OOOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2220(고양지원 경매5계). 감정가 2,930,863,380원, 최저가 1,436,123,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위 여건은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호 1의 경우 상업용 건부지로 이용 중이며, 기호 2의 경우 전기타로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1의 경우 북동측으로 기호 2의 경우 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
●기호1
자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원마을지구(공원집단시설지구)(북한산국립공원)<자연공원법>,하천구역(북한천)<하천법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
●기호2
자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 임대 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
구조 및 규모 : 일반철골구조 평지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
서바이벌 게임장(휴게실 및 안전교육실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
58%
449,362,143원
최근 6개월
11건
53%
1,011,385,000원
최근 12개월
21건
64%
1,112,765,381원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1. 일부(약 91㎡)가 하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가함.
3. 목록 1 지상에 소재한 소나무 및 단풍나무, 측백나무 등은 신청채권자의 2025.07.22.자 보정서에 첨부된 양도담보계약서에 기하여 채무자 소유이므로 매각에 포함됨.
