나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12483 [1] 서울특별시 중랑구 면목동 627-3 에이치와이에코시티빌 6층 603호 다세대주택 경매

서울특별시 중랑구 면목로 284 HY에코시티빌 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12483(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 384,000,000원, 최저가 196,608,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12483 [1]
소재지서울특별시 중랑구 면목동 627-3 에이치와이에코시티빌 6층 603호
도로명주소서울특별시 중랑구 면목로 284 HY에코시티빌
용도다세대주택
매각기일2026.06.16
관할법원서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한상대보호구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
서울특별시 중랑구 면목동 627-3 에이치와이에코시티빌 6층 603호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.42㎡ (4.36평)
건물면적25.44㎡ (7.70평)

금액

감정가384,000,000원
최저가196,608,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금19,660,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 384,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 307,200,000원 유찰
3차 2025.12.09 245,760,000원 유찰
4차 2026.01.20 196,608,000원 변경
신건 2026.03.04 384,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 307,200,000원 유찰
3차 2026.05.12 245,760,000원 유찰
4차 2026.06.16 196,608,000원 매각
4차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '면남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2021.01.22.)

외벽 : 인조석 등 마감,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 교육환경보호구역(관할교육청에확인
요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.