나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51399 [1] 서울특별시 광진구 자양동 16-60 대지 경매

서울특별시 광진구 자양동 16-60 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51399(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 5,644,000,000원, 최저가 2,889,728,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51399 [1]
소재지	서울특별시 광진구 자양동 16-60
용도	대지
매각기일	2026.06.15
관할법원	서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)

면적

토지면적	332㎡ (100.43평)

금액

감정가	5,644,000,000원
최저가	2,889,728,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	288,972,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	5,644,000,000원	유찰
2차	2026.03.23	4,515,200,000원	유찰
3차	2026.04.27	3,612,160,000원	유찰
4차	2026.06.15	2,889,728,000원	매각
4차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철2,7호선 ""건대입구역""남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 2,7호선""건대입구역"" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2)토지는 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재
제시외토지(서울특별시 광진구 자양동 16-57번지)와 함께 '연립주택 예정부지'
로 이용중이며, 건축허가(2024-건축과-신축허가-26)를 득하여 공사를 착수한 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2): 북서측으로 노폭 약 4m의 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대차관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 ""제이엠디앤씨주식회사""임.

물건 비고

일괄매각
제시 외 토지(서울시 광진구 자양동 16-57번지)와 함께 건축허가등을 받고 공사를 착수한 상태임