나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51353 [1] 서울특별시 마포구 신공덕동 OOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준일 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 ""공덕초등교"" 남서측 인근에 위치함.
부근은 상업용건물 및 업무용건물·주상용건물·공동주택·근린생활시설·교육기관·관공서
·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5·6호선·경의중앙선·공항철도 ""공덕역"" 이 인근에
소재하여 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건내
제16층 제1611호로서,
외벽은 치장석붙임·복합판넬·강화유리 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

이용상태

오피스텔로서
[원룸형: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·보일러실1]로 이용중인 것으로 탐문됨.

설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형으로서, 공동주택(아파트)외 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:
일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(마포로1구역 도시정비형 재개발구역)
<도시 및 주거환경정비법>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
건축선

기호2:
일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)(마포로1구역 도시정비형 재개발구역)
<도시 및 주거환경정비법>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호3:
일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-
12-30)(마포로1구역 도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재개발구역<도시재개
발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.