나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51396 [1] 서울특별시 용산구 문배동 24-8 프라임팰리스 19층1912호 도시형생활주택 경매

서울특별시 용산구 백범로90길 38 프라임펠리스 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51396(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 166,000,000원, 최저가 132,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51396 [1]
소재지서울특별시 용산구 문배동 24-8 프라임팰리스 19층1912호
도로명주소서울특별시 용산구 백범로90길 38 프라임펠리스
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, (접함)공원, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)준주거지역, 도시지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 지구단위계획구역, (저촉)일반상업지역
서울특별시 용산구 문배동 24-8 프라임팰리스 19층1912호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.20㎡ (0.97평)
건물면적13.69㎡ (4.14평)

금액

감정가166,000,000원
최저가132,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금13,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 166,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 132,800,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하람감정 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 ""삼각지고가차도"" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 아파트, 업무시설 및 공공시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 지하철 4/6호선 삼각지역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물 내 제19층 제1912호로서,

외벽 : 석재 타일 및 치장석 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
원룸형 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 아파트(도시형생활주택) 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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