나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9900 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9900(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 224,000,000원, 최저가 114,688,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9900 [1]
소재지	서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.26
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역

서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.56㎡ (6.52평)
건물면적	29.89㎡ (9.04평)

금액

감정가	224,000,000원
최저가	114,688,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	11,468,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	224,000,000원	유찰
2차	2025.12.11	179,200,000원	유찰
3차	2026.02.05	143,360,000원	유찰
4차	2026.03.26	114,688,000원	매각
4차	2026.04.02	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.04.20)
4차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 컬럼비아 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울금천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황
은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중
코코트리뷰 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2018.04.10)
외별 : 돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 2필 일단의 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 '공동주
택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 826-36번지, 826-37번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(
위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산
주변)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각