나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9878 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9878(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 322,000,000원, 최저가 257,600,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9878 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)공원
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.33㎡ (2.22평)
건물면적25.43㎡ (7.69평)

금액

감정가322,000,000원
최저가257,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금25,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 322,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 257,600,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '지하철(까치산역 2호선, 5호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 지하철역 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(까치산역 2호선, 5호선)등이 소재하며 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 건물 내 제11층 제1105호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔(거실1, 화장실1)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6m 내외 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
900-47, 900-55, 900-56 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 170건 83% 226,293,685원
최근 6개월 329건 84% 225,648,693원
최근 12개월 442건 84% 224,177,248원

물건 비고

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