나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102833 [1] 서울특별시 동작구 사당동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위
환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까
지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있
음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1),2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환
경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 2023년 8월 28일자로 서울중앙지방법원의 임차권등기명령
(2023카임513)에 의거 주택임차권이 설정되어 있으며, 상세 내역은 다음과 같음.

- 임차보증금: 348,000,000원
- 범위: 전유부분의 전부
- 임대차계약일자: 2020년 7월 2일
- 주민등록일자: 2020년 7월 3일
- 점유개시일자: 2020년 7월 4일

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.