나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102760 [1] 서울특별시 강남구 수서동 725 수서타워 8층815호 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 광평로56길 8-13 수서타워, 8층815호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102760(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 233,000,000원, 최저가 186,400,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102760 [1]
소재지서울특별시 강남구 수서동 725 수서타워 8층815호
도로명주소서울특별시 강남구 광평로56길 8-13 수서타워, 8층815호
용도집합건물
매각기일2026.06.18
관할법원서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, (접함)경관녹지, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, (접함)자연녹지지역
서울특별시 강남구 수서동 725 수서타워 8층815호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.65㎡ (1.41평)
건물면적39.79㎡ (12.04평)

금액

감정가233,000,000원
최저가186,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.09 233,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 186,400,000원 변경
2차 2026.06.18 186,400,000원 매각
2차 2026.06.25 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 강남구 수서동 소재 지하철 3호선, 수인분당선 및 GTX-A “수서역” 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조
철골 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브 지붕 20층 건 중
제8층 제815호로서,
외벽 : 화강석 및 복합판넬 마감 등.
내벽, 바닥 : 내부 미상.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(상호명: 청실 홍실)로서,
사무실1, 화장실1 등으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 본건을 포함한 ‘수서타워’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 55m, 남측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계 미상임.