나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102791 [1] 서울특별시 강남구 삼성동 127-4 삼성오네뜨아파트 101동 4층402호 아파트 경매

서울특별시 강남구 테헤란로79길 42 삼성오네뜨아파트, 101동 4층402호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102791(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 2,570,000,000원, 최저가 2,056,000,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102791 [1]
소재지	서울특별시 강남구 삼성동 127-4 삼성오네뜨아파트 101동 4층402호
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로79길 42 삼성오네뜨아파트, 101동 4층402호
용도	아파트
매각기일	2026.05.07
관할법원	서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역

서울특별시 강남구 삼성동 127-4 삼성오네뜨아파트 101동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.78㎡ (20.20평)
건물면적	144.43㎡ (43.69평)

금액

감정가	2,570,000,000원
최저가	2,056,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	205,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	2,570,000,000원	유찰
2차	2026.05.07	2,056,000,000원	매각
2차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.23	-	납부<br />(2026.06.15)
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한주 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""지하철9호선 삼성중앙역"" 남측 인근에 위치하고, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철9호선 삼성중앙역""이 소재
하여 대중교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 8층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽은 석재붙임 마감 등
내벽은 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호는 샤시창호 마감 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2 공히,
도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물
의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계
미상임.
2)기타
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