나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3174 [1] 전라남도 나주시 봉황면 옥산리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉황면 옥산리 소재 "인읍마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
자연부락, 과수원, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대를 이룸.

교통상황

본건 북측으로 왕복2차선 도로가 통과하고 본건까지 차량접근 용이하여 일반적인 교통상황
보통임.

형태 및 이용상태

기호1-15,17-18)은 일단의 과수원으로 이용중이며, 지상에 감나무와 대추나무가 식재되어
있으며, 지반은 대체로 평탄하며 일부는 완경사를 이룸.

기호16)은 사다리형의 묘지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1-12) 지적상 맹지로서 일단으로 이용중인 인접지를 통하여 경작함.

기호13,14,16-18) 지적상 맹지이나 과수원 내부 비포장 농로가 개설되어 있음.

기호15) 북측으로 왕복2차선 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-16) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.

기호17-18) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

기호14) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.

기호16) 지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘 1기가 소재함.

공부와의 차이

기호1-11,13-15,17-18) 공부상 지목은 답, 전, 임야이나 현황은 과수원임.

기호16) 공부상 지목은 전이나 현황은 묘지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 일단으로 이용중인 과수원으로 필지별 정확한 위치 및 경계 확인을 위해서는 별도
측량을 요하는 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

맹지(감정평가서상 목록 12번, 15번, 18번 타인 소유 임.) 제시외 물건(감나무 등 수목 및 관정)포함. 일괄매각. 목록 1.~11,13,14,16번 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]. 목록1~11, 13,14,16,17번 공부상 지목은 답, 전, 임야이나 현황은 과수원임. 목록16. 공부상 전이나 현황은 묘지이고 분묘 소재함.목록14번 이동가능한 컨테이너 매각 제외. 목록14. 16.번 현황은 농지아니나 농지취득자격증명 필요(사실조회 참조)