나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5538 [2] 광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 19층 1903호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로4가 및 충장로4가 소재 "금남로4가역" 남측 인근에 위치함.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상25층 건물 중
제10층 제1015호 외 3개호로서,

외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 화강석 및 강화마루, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천장 부착형 에어컨 설비,
승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 토지로서, 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.