나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8087 [2] 광주광역시 서구 화정동 OOOOO OOOO OOOOO 판매시설 경매

광주광역시 서구 OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8087(광주지방법원 경매6계). 감정가 63,600,000원, 최저가 18,236,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8087 [2]
소재지광주광역시 서구 화정동 OOOOO OOOO OOOOO
도로명주소광주광역시 서구 OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOO
용도판매시설
건물명금호월드
매각기일2025.12.17
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)도시지역, (포함)방화지구, (포함)도시계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)전통상업보존구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)일반상업지역, (포함)중점경관관리구역, 도시지역, 방화지구, 도시계획구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 중점경관관리구역
광주광역시 서구 화정동 OOOOO OOOO OOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.95㎡ (3.01평)
건물면적31.20㎡ (9.44평)

금액

감정가63,600,000원
최저가18,236,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금1,823,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.21 63,600,000원 유찰
2차 2025.07.02 44,520,000원 유찰
3차 2025.08.13 35,616,000원 유찰
4차 2025.09.24 28,493,000원 유찰
5차 2025.11.05 22,795,000원 유찰
6차 2025.12.17 18,236,000원 매각
6차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
6차 2026.01.23 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동에 위치한 금호월드 내에 소재하는 구분건물로서, 본건 주변은 노선상가지대, 성숙중인상가지대, 미성숙상가지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장, 지하철역이 소재함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 제6층 제47호 및 제46호로서
외벽:몰탈페인팅, 복합판넬마감 등
내벽:인테리어마감 등
창호:샤시창호,
바닥:타일마감임.
이용상태
(가),(나)의 구분 경계벽을 철거하여 일단의 오픈상가로 사용 중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 에스컬레이터 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도를 기준으로 파악하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 61% 67,774,000원
최근 6개월 8건 63% 477,485,000원
최근 12개월 8건 63% 477,485,000원

물건 비고

46호와 47호 경계벽 없이 오픈상가로 사용 중