나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9622 [2] 광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 근린생활시설동 OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 서구 상무누리로 33, 근린생활시설동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9622(광주지방법원 경매6계). 감정가 108,000,000원, 최저가 48,384,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9622 [2]
소재지광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 근린생활시설동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 서구 상무누리로 33, 근린생활시설동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명갤러리303
매각기일2025.09.24
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제2종구역, (포함)도시지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)준주거지역, (포함)도시계획구역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)준주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, 준주거지역
광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 근린생활시설동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.49㎡ (6.20평)
건물면적48.67㎡ (14.72평)

금액

감정가108,000,000원
최저가48,384,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금4,838,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.21 108,000,000원 유찰
2차 2025.07.02 75,600,000원 유찰
3차 2025.08.13 60,480,000원 유찰
4차 2025.09.24 48,384,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치한 갤러리303 제근린생활시설동 제2층 제211호 외 4개호[일련번호 가) - 마)]로서 주변은 아파트, 호텔, 업무시설, 전시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 단지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 2층 211호[일련번호 가)], 212호[일련번호 나)], 213호[일련번호 다)], 214호[일련번호 라)], 215호[일련번호 마)]로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 인테리어 및 벽지, 판넬마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 가) - 마) 사무실로 이용 중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복8차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 66% 1,160,336,667원
최근 6개월 3건 66% 1,160,336,667원
최근 12개월 3건 66% 1,160,336,667원

물건 비고

현재 사무실 이용 중