나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87578 [1] 전라남도 담양군 용면 쌍태리 448-15 전 경매

전라남도 담양군 용면 쌍태리 448-15 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87578(광주지방법원 경매6계). 감정가 56,025,000원, 최저가 16,064,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87578 [1]
소재지	전라남도 담양군 용면 쌍태리 448-15
용도	전
매각기일	2026.06.10
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 계획관리지역

면적

토지면적	675㎡ (204.19평)

금액

감정가	56,025,000원
최저가	16,064,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	1,606,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	56,025,000원	유찰
2차	2025.07.02	39,218,000원	유찰
3차	2025.08.13	31,374,000원	유찰
4차	2025.09.24	25,099,000원	유찰
5차	2025.11.05	20,080,000원	유찰
6차	2025.12.17	16,064,000원	변경
6차	2026.03.11	16,064,000원	변경
6차	2026.06.10	16,064,000원	매각
6차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.12.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전남 담양군 용면 쌍태리 소재“쌍태마을”북서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 자연림 등이 소재하는 지방주변 농경지대 및 순수산림지대임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 전(묵전),
일련번호 2) 자연림상태이며, 일부 분묘3기 소재함,
일련번호 3) 자연림 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 동측으로 폭 약 5M의 포장도로에 접함.
일련번호 2), 3) 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호 2) 지상 일부에 소유미상의 분묘 3기 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	67%	199,928,851원
최근 6개월	20건	60%	221,473,441원
최근 12개월	38건	57%	160,479,892원

물건 비고

현황 묵전. 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]