나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경3835 [1] 부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2023.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 하단동 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "엔사이빌"
제3층 제301호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동경빌
제2층 제203호 외 6개호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선
"하단역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선
"하단역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제2층 제203호 외 6개호로서
외벽 : 스톤코트 및 화강석판 마감.
창호 : 샷시창 구조임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상7층건 내 제3층 제301호로서
외벽 : 스톤코트 및 화강석 타일마감 등
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

이용상태

7개호 공히 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 도시가스보일러에
의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로
이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존
지역(2020-02-05)<문화재보호법>임.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존
지역(2020-02-05)<문화재보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임