나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경1744 [1] 부산광역시 강서구 미음동 OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO 공장 경매
부산광역시 강서구 OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1744(부산서부지원 경매1계). 감정가 5,272,469,500원, 최저가 3,690,729,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 미음동 소재 "미음지구 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는
공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있는 공장지대임.
토지의 상황
1)형태 및 이용상황: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
2)교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통임.
3)인접 도로상태: 본건 북동측으로 약 30미터 포장도로에 접함.
4)도시계획관계 및 공법상 제한상태
:도시지역 , 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(20
16-11-09)(미음지구산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 산업시설구역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역(2018-09-20)<연구개발특구의 육
성에 관한특별법>, 연구개발특구(2013-05-22)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
건물의 구조 및 현상
1)일련번호(2) 에이동호
①구조
일반철골구조 경사지붕(준불연판넬) 단층건으로,
벽체: 하단부 콘크리크(H:1.2미터) 및 상단 판넬 마감 등,
바닥: 하드너 및 타일마감 등,
창호: 샷시창구조임.
②이용상태
공장 및 창고 등으로 이용중임.
③부대설비
전기설비, 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
2)일련번호(2) 비동호
①구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건으로,
벽체: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
바닥: 타일마감 등,
창호: 샷시창구조임.
②이용상태
1층-3층:사무실 등,
4층:계단실 및 물탱크실 등으로 이용중임.
③부대설비
전기설비, 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
기계/기구의 현상
1)기계기구의 현상
본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통임.
2)설치장소
본건 기계기구는 "부산광역시 강서구 미음동 1551-6번지" 공장내에 설치되어 있으며, 동
장소에서 실사하였음.
공작물의 현상
-
기타참고사항
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기계기구 정상작동 여부 등은 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
66%
1,820,714,029원
최근 6개월
22건
70%
2,024,058,597원
최근 12개월
39건
69%
1,584,952,641원
물건 비고
- 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조)
- [목록 2, 3] 등기사항전부증명서상 주소가 '미음지구아이20블록5롯트'로 되어 있으나 토지개발사업의 완료에 따라 일반건축물대장상에는 신지번인 '미음동 1551-6번지'로 되어 있음
