나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2471 [1] 부산광역시 강서구 강동동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 부산-김해 경전철 대사역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 단독주택이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산-김해 경전철 대사역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

대상물건 남동측으로 노폭 약 7미터 내외, 남서측으로 노폭 2-3미터 내외의 도로에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시지정문화재보호조례>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 "건물평가요항표 참조"

건물감정평가요항표

건물의 구조

대상건물(2)는 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1987년 10월 21일에 사용승인 되었음.
.외벽: 치장벽돌 붙임, 시멘트모르타르위 페인팅
.내벽: 벽지마감 등
.창호: 새시창호.

대상건물(3)은 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 1987년 10월 21일에 사용승인 되었음.
.외벽: 시멘트모르타르위 페인팅
.내벽: 벽지마감 등
.창호: 새시창호.

이용상태

대상건물(2),(3) 공히 주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적도","건물개황도","사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉩이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물상태로서 대상토지(1)의 사용·수익·처분 등에 별 영향 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

대상건물(3)의 공부상 용도는 "헛간"이나 현황은" 주택"으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 1999. 3. 3.자 접수 강동농업협동조합 명의의 근저당권은 소멸
- [목록 3] 공부상 용도는 '헛간'이나 현황은 '주택'임