부산광역시 사하구 옥천로62번길 27 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102470(부산서부지원 경매1계). 감정가 23,947,320원, 최저가 2,818,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 102470 [1]
소재지
부산광역시 사하구 감천동 13-916
도로명주소
부산광역시 사하구 옥천로62번길 27
용도
단독주택
매각기일
2026.05.13
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
제2종일반주거지역
면적
토지면적
45㎡ (13.61평)
건물면적
30.24㎡ (9.15평)
금액
감정가
23,947,320원
최저가
2,818,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
281,800원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.21
23,947,320원
유찰
2차
2025.06.25
16,763,000원
유찰
3차
2025.07.30
11,734,000원
유찰
4차
2025.09.03
8,214,000원
유찰
5차
2025.11.19
5,750,000원
매각
5차
2025.11.26
-
최고가매각허가결정
5차
2025.12.30
-
미납
5차
2026.03.04
5,750,000원
유찰
6차
2026.04.08
4,025,000원
유찰
7차
2026.05.13
2,818,000원
매각
7차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
7차
2026.07.07
-
납부<br />(2026.06.29)
7차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정선 · 평가일 2024.03.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천새마을금고" 남동측 인근에 위치하는
부동산으로서, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황
기호1,3 토지 공히 차량접근 불가하고 서측인근에 마을버스정류장 및 시내버스정류장이
소재하는바 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 토지 : 서하향의 경사를 이루는 토지를 자체평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
주거용 건부지로 이용되고 있음.
기호3 토지 : 서하향의 경사를 이루는 토지를 자체평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서,
주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호1,3 토지 공히 서측으로 노폭 1.5m 내외의 골목길을 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 토지 공히 제2종일반주거지역(2021-11-17)에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
브록크조 스레트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창 구조암.
이용상태
주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외 건물(기호㉠)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
29%
9,500,000원
최근 6개월
2건
42%
280,745,000원
최근 12개월
4건
39%
171,975,000원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- [목록 2] 건물의 일부는 위성도 및 목측상 인접토지를 침범하는 것으로 관찰됨
-매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 함
