나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3530 [1] 경상남도 창원시 성산구 대방동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3530(창원지방법원 경매4계). 감정가 201,000,000원, 최저가 82,329,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 구분건물은 경상남도 창원시 성산구 대방동에 위치하며, 부근은 근린생활시설,
아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 7층 건물 내 5층 503호로서,
외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 근린생활시설의
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지
준주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(대방지구)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건 구분건물은 기준시점 현재 502호, 504호, 505호 및 공용복도 일부와
벽체 구분없이 일체로 독서실로 운영 중인 것으로 탐문조사 되는 바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
25%
158,875,000원
최근 6개월
13건
42%
134,865,038원
최근 12개월
29건
48%
289,053,820원
물건 비고
본건 구분건물은 502호, 504호, 505호 및 공용복도 일부와 벽체 구분없이 일체로 독서실로 사용되고 있으며, 502호와 503호의 경계벽은 없으며 임차인이 임의로 구분한 벽으로 503호의 일부와 502호의 일부가 같은 실로, 다시 나머지 503호를 3개의 실로 나누어 사용하고 있음.
