나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3714 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2024.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 고인돌사거리 남동측 인근에 위치하는 골든벨Ⅱ빌딩 5층 501호,502호로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩 등이 밀집한 상업지대로 형성되어 있음.

교통상황

본 집합건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 건물내 5층 501호 및 502호로서(사용승인일:2006.11.15)
외벽:화강석붙임, 드라이비트마감 등
내벽:인테리어마감 등
천정:콘크리트면처리 위 페인트마감, 인테리어마감 등
창호:샤시창호구조 등

이용상태

기호(1,2)는 호별 경계벽체를 철거하고 일괄하여 헬스장(상호: 짐업투유)으로 이용중임.

설비내역

급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 중로 및 북서측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘), 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호(1,2)는 일괄하여 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대내역은 미상임.
2)본건 기호(2)는 집합건축물대장상 2023.02.17.자로 502호(전유 46.08㎡, 공유 49.0701㎡)
및 503호(전유 143.64㎡, 공유 152.9667㎡)로 전유부 분할되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록2(502호)는 등기부 상 면적은 189.72㎡ 이나, 집합건축물대장 상 2023. 2. 17. 자로 502호(46.08㎡) 및 503호(143.64㎡)로 전유부 분할되었음. 목록1,2는 경계 벽체를 철거하여 일괄로 사용(헬스장)되고 있음.