나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5277 [1] 경상남도 창원시 진해구 장천동 34 답 경매
경상남도 창원시 진해구 장천동 34 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5277(창원지방법원 경매4계). 감정가 1,000,620,000원, 최저가 313,794,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "진해만생태숲학습관" 서측 인근에 위치하며,
주위는 진해만생태숲, 진해보타닉뮤지엄, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위
환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호 1),2)는 공히 부정형 완경사 지세로서, 인접토지와 함께 수목원 정원으로
이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호 1),2)은 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지
개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및
관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공
작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사
기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타:
- 본건 기호 1),2)는 인접토지와 함께 수목원 정원으로 이용중입니다.
- 본건 기호 1),2)는 지상의 석조물 등이 소재하나, 이동이 가능한 것으로 조사됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
53%
41,300,000원
최근 6개월
4건
45%
57,000,000원
최근 12개월
7건
43%
144,855,429원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수. 해당 토지 형질변경 및 건축물이 있어 원상복구 되어야 농지취득자격증명 발급가능하다는 진해구의 사실조회 답변 있음). 해당 토지는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 관련 관청에 확인 요함. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함. 해당 토지 위 석조물 등은 이동 가능한 것으로 조사되어 평가 및 매각 제외. 조경수 및 석축 등은 토지에 포함하여 평가. 인접토지와 함께 수목원 정원으로 이용중. 해당 토지는 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통해 진출입 가능.
