나이스옥션 법원경매 창원 2024타경107982 [1] 경상남도 창원시 진해구 풍호동 OOOOO 대지 경매
경상남도 창원시 진해구 풍호동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107982(창원지방법원 경매4계). 감정가 135,520,000원, 최저가 55,508,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "풍호동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 나지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 지반 대체로 평탄한 형태의 사다리형 "주거나지"로서, 현황 인접필지와 함께 "일시적 전"으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 남측으로 소로2류와 접하여 있으며, 지적도상 남서측으로 노폭 약 3m-4m내외의 도로와 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : - 기호(1) 북동측 지적경계 부근으로 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외 물건(천막창고)이 소
재하나, 이는 이전가능하거나 별도의 경제적 가치 희박하다고 판단되어 평가제외하였으며, 그 구조, 용도,
면적 및 점용 위치 등을 감안할 때 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 별도 감안
가격은 산정하지 아니하였으니 참고바랍니다.
- 기호(1)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 제시외 물건 점용 위치, 인접필지와의 경
계에 설치된 담장의 위치 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참
여시 유의바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
59%
442,601,333원
최근 12개월
6건
53%
287,292,333원
물건 비고
본 건 토지는 '대'이나 현 '텃밭'으로 이용중. 인접 필지와 지적경계가 불분명하므로 지적측량을 요함. 북동측 지적경계 부근에 이전가능하거나 경제적 가치가 희박한 천막창고가 소재하나 토지 사용 수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 평가 및 매각 제외.
