나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109304 [1] 울산광역시 북구 천곡동 OOOOO 임야 경매
울산광역시 북구 천곡동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109304(울산지방법원 경매5계). 감정가 2,737,532,000원, 최저가 322,068,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는
임야, 농경지 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 임야로서 일반적인 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2),(4): 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
기호(3): 사다리형과 유사한 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1)-(4): 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
기호(2): 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
기호(3): 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
기호(4): 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계
미상임.
나.기 타
본건 기호(1)-(4) 토지는 광평수 임야로서 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 소재할
수 있으니 경매 입찰시 이 점 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
25%
35,100,000원
최근 6개월
2건
40%
38,200,000원
최근 12개월
4건
36%
49,925,000원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1.~4.토지는 울산 북구 천곡동 소재 순금산터널(이예로) 남측 인근한 소나무 잡목 자생하는 광평수 임야로서 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 필요 시 정밀 측량을 수반하여야 할 것임.
3. 목록1.~4. 토지는 지적도상 맹지임.
4. 본건까지 차량 접근 불가능하며, 임야로서 일반적인 교통상황 보통임.
5. 임지 상에 자생하는 소나무, 참나무 등 입목은 토지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 토지와 입목을 일괄하여 감정평가하였음.
6. 목록 1.~4. 토지는 광평수 임야로서 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 응찰시 확인요함.
