나이스옥션 법원경매 의성 2024타경10964 [1] 경상북도 의성군 금성면 개일리 OOOOO 전 경매

경상북도 의성군 금성면 개일리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10964(의성지원 경매2계). 감정가 40,120,000원, 최저가 6,744,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10964 [1]
소재지	경상북도 의성군 금성면 개일리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.22
관할법원	의성지원 경매2계 (054)830-8062)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)농업진흥구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	1,360㎡ (411.40평)

금액

감정가	40,120,000원
최저가	6,744,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	674,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	40,120,000원	유찰
2차	2025.06.18	28,084,000원	유찰
3차	2025.07.16	19,659,000원	유찰
4차	2025.08.20	13,761,000원	유찰
5차	2025.09.17	9,633,000원	유찰
6차	2025.10.22	6,744,000원	매각
6차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.05	-	납부<br />(2025.11.19)
6차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)토지는 경상북도 의성군 금성면 개일리 소재‘갑장골마을’북측 인근에 위치하
는 부동산(전- 현황 ‘과수원’)으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농
경지대 및 임야지대 등으로 형성 되어 있음.
교통상황: 본건 기호(1)까지 소형차량 등 직접 출입 어려우며 산간 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대
중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 북서향의 완경사지대에 위치하며 "농경지-과수원"으
로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1)토지는 지적상 "맹지"이나 남동측으로 약 2미터 가량의 진입농로 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 본건 지상 대부분면적에 관리상태 미흡한 약 12-15년생으로 추정되는 대추나무
가 소재함.(토지에 포함평가)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	36%	23,255,030원
최근 6개월	34건	42%	27,482,268원
최근 12개월	61건	45%	27,828,892원

물건 비고

지적도상 맹지, 공부상 지목 '전'이나 현황 '농경지-과수원'임, 과수목 매각 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)