나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1438 [1] 경상북도 구미시 비산동 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남포 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 비산동 소재 "강변보성아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 주택, 상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 기호 (1), (3) 공히 사다리형의 토지로서 공장 및 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 기호 (1), (3) 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3) 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조, 블록조 스라브지붕 단층의 건으로서,
외벽 및 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 몰탈위 하드너 등 마감,
창호 : 새시조 창호입니다.

기호(4) : 철근콘크리트조 스라브지붕 2층의 건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등,
바닥 : 타일붙임 및 장판지 깔기 등 마감,
창호 : 새시조 창호입니다.

기호(5) : 철골조 판넬지붕 단층 건으로서,
벽체 : 샌드위치 판넬 등 마감,
바닥 : 몰탈위 하드너 등 마감,
창호 : 새시조 창호입니다.

이용상태

기호(2), (5) : 공장으로 이용중입니다.
기호(4) : 1층은 근린생활시설로 이용중이며, 2층은 과거 주택으로 이용하였으나 기준시점 현재 공실인 것으로 조사되었습니다.

설비내역

기호(4) : 급배수 설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 기호(4)의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설"이나, 2층 부분은 과거 "주택"으로 사용되었으며, 기준시점 현재 공실인 것으로 조사되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 기호(2) 관련 부속건물은 현황 "멸실"상태입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2)일부 부속건물 멸실.