나이스옥션 법원경매 김천 2024타경14557 [1] 경상북도 구미시 상모동 OOOO 근린시설 경매

경상북도 구미시 OOOOO OOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14557(김천지원 경매2계). 감정가 3,256,402,700원, 최저가 1,595,636,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14557 [1]
소재지	경상북도 구미시 상모동 OOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOO OOO OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.09.17
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	676.70㎡ (204.70평)
건물면적	2,435.46㎡ (736.73평)

금액

감정가	3,256,402,700원
최저가	1,595,636,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	319,127,200원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	3,256,402,700원	유찰
2차	2025.06.18	2,279,481,000원	유찰
3차	2025.07.23	1,595,636,000원	변경
3차	2025.09.17	1,595,636,000원	매각
3차	2025.09.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.31	-	기한후납부
3차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2024.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 상모동 소재 "상모초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 일반주택, 다세대주택 , 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 재반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측, 동측 및 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건으로
외벽:드라이비트, 페어글라스 등 마감,
내벽:돌붙임, 목재 등 내부인테리어 마감,
바닥:각종타일 및 강화마루 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
이용상태: 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 수전설비, 전기온수설비, 난방설비.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 지하1층 공부상 이(미)용원, 지상3,4층 일반목욕장이나 현황 지하1층 기계실, 지상3,4층 체력단련장임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계미상임.
2)기타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	58%	436,707,975원
최근 6개월	8건	46%	194,619,369원
최근 12개월	34건	46%	339,536,636원

물건 비고

일괄매각
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%