나이스옥션 법원경매 대구 2024타경121395 [2] 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 OOO 임야 경매
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121395(대구지방법원 경매10계). 감정가 31,101,000원, 최저가 21,771,000원. 매각기일은 2025-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 ‘칠곡군 석적읍행정복지센터’ 남동측 인근
(기호 2) 및 남동측 근거리(기호 3)에 위치하는 토지로서 부근은 읍소재지 인근의 단독주택,
학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 기호 2)는 차량 접근 가능하나 기호 3)은 차량 접근 곤란하며,
기호 2)는 남서측 인근에 왕복 4차선의 "석적로", 북서측 인근에 왕복 4차선의 "남율로"가
통과하며, 기호 3)은 북서측 인근으로 폭 약 7-8미터의 포장도로가 통과하고 있습니다.
형태 및 이용상태
본건 기호 2)는 대체로 사다리형으로서 인접필지와 등고이며 자체지반 평탄한 주거용건물
부지로 이용중이며, 기호 3)은 대체로 서향의 급경사지내 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
본건 기호 2)는 북측으로 폭 약3-4미터의 포장도로와 접하며,
기호 3)은 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
기호 2) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석적중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-12)(석적초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별첨 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 기호 3) 지상에 분묘가 수기 소재합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1) 시멘트 블럭조 슬라브지붕 1층으로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
바 닥 : 바닥재 등 마감,
기호 1-1) 시멘트 블럭조 슬라브지붕 1층으로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 몰탈 등 마감.
이용상태
본건 기호 1)은 단독주택(공실), 기호 1-1)은 창고로 이용중입니다.
설비내역
본건 기호 1)은 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 토지 기호 2) 지상에 동일인 소유로 추정되는 별첨 "지적및건물개황도"에 표시된
것처럼 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재하며, 면적은 현장조사 등을 통해 개략적으로 산출하여
토지 및 건물의 지분 비율로 사정하여 감정평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물은 장기간의 미사용 상태를 감안하여 감정평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
85%
112,277,667원
최근 6개월
12건
66%
229,526,999원
최근 12개월
20건
55%
225,526,450원
물건 비고
분묘소재하고, 최저매각가격은 분묘소재 감안평가액임(감정평가서 참조). 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
