나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2796 [1] 충청남도 태안군 안면읍 승언리 218-18 전 경매

충청남도 태안군 안면읍 승언리 218-18 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2796(서산지원 경매7계). 감정가 200,380,000원, 최저가 23,573,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2796 [1]
소재지	충청남도 태안군 안면읍 승언리 218-18
용도	전
매각기일	2026.04.08
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (저촉)녹지용지, (저촉)경관녹지, (저촉)관광지, (저촉)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (저촉)지구단위계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	932㎡ (281.93평)

금액

감정가	200,380,000원
최저가	23,573,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	4,714,600원 (20%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	200,380,000원	유찰
2차	2025.06.25	140,266,000원	유찰
3차	2025.07.30	98,186,000원	유찰
4차	2025.09.03	68,730,000원	매각
4차	2025.09.10	-	변경
4차	2025.09.26	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.06	-	미납
4차	2025.12.17	68,730,000원	유찰
5차	2026.01.21	48,111,000원	유찰
6차	2026.03.04	33,677,000원	유찰
7차	2026.04.08	23,573,000원	매각
7차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
7차	2026.05.20	-	기한후납부
7차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "꽃지해수욕장" 남동측 근거리에 위치하며 주
위는 해수욕장 인근 근린생활시설, 팬션등이 소재하고 후면으로 농가마을, 농경지, 자연림
등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보
통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사로서 현황 "토지임야" 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며 동측 인근으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m
일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사
슴 사육불가))임.
제시목록 외의 물건: 후첨 사진용지 참조.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 위(3)과 같음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	47%	162,373,905원
최근 6개월	43건	48%	111,603,179원
최근 12개월	83건	49%	84,515,969원

물건 비고

-재매각임. 매수신청보증금 20%
-지목은 "전"이나, 현황은"토지임야" 상태임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(안면읍장 사실조회회신)