나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2949 [3] 충청남도 당진시 신평면 매산리 OOO 답 경매

충청남도 당진시 신평면 매산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2949(서산지원 경매7계). 감정가 134,820,000원, 최저가 94,374,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2949 [3]
소재지	충청남도 당진시 신평면 매산리 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.03
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,852㎡ (1,165.23평)

금액

감정가	134,820,000원
최저가	94,374,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,437,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	134,820,000원	유찰
2차	2025.06.25	94,374,000원	변경
2차	2025.09.03	94,374,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 소재 서해안고속도로 송악IC 남동측 원거리, 삽교천함상공원
북서측 원거리, 매산리마을회관 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 대규모 경지정리된
농경지, 태양광발전단지, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황: 본건 북서측 원거리에 송악IC, 동측 근거리에 국도 38호선이 통과하고, 근거리에 버스정
류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소
불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 본건 공히 등고 평탄하게 경지정리된 사각형의 토지로서 "답" 상태임.
인접 도로상태: 본건 공히 남서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	42건	47%	109,682,002원
최근 6개월	82건	44%	114,175,792원
최근 12개월	172건	42%	125,444,685원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)