나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56502 [1] 충청남도 당진시 채운동 1127 당진채운코아루1차 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2024.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 당진정보고등학교 북서측 인근, 탑동초등학교 남서
측 인근에 위치하며, 부근은 각급 학교, 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 및 임야 등이
산재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 북측으로 국도 32호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이
위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

건물의 구조

2010년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 당진채운
코아루1차아파트 104동 15층 일부로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장쌓기 등
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창호 : 새시창 등임.

이용상태

아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장
실2, 발코니 등의 구조임.

설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 남측 및 동측으로 소로 및 중로 등과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)
(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부
제한), 상대보호구역, 상대보호구역(당진정보고등학교), 상대보호구역(당진중학교), 절대
보호구역, 도로구역(국도32호선), 하수처리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.09.05.등기) 있음(임대차보증금 1억8천만원, 전입일 2021.09.07.,확정일자 2021.08.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함