나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56724 [1] 충청남도 태안군 이원면 당산리 OOOO 임야 경매

충청남도 태안군 이원면 당산리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56724(서산지원 경매7계). 감정가 407,186,000원, 최저가 139,664,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56724 [1]
소재지	충청남도 태안군 이원면 당산리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.03
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(포함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, (포함)농림지역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 임업용산지, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	31,322㎡ (9,474.91평)

금액

감정가	407,186,000원
최저가	139,664,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,966,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	407,186,000원	유찰
2차	2025.06.25	285,030,000원	유찰
3차	2025.07.30	199,521,000원	유찰
4차	2025.09.03	139,664,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 이원면 소재 만대포구 남측 원거리, 이원면사무소 북동측 원거리,
당산1리 다목적회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는
임야지대임.
교통상황: 본건 동측으로 지방도 603호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 정류장까지
의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 남동하향 완경사 및 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 일부 자연림, 일부 유실수가 식재
된 것으로 보이나 각종 잡목과 혼재되어 구분하기 어려운 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복 2차선인 지방도 603호선을 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(1500m 일부제한(돼지/개/닭/오리/
메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m 일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 접도구역,
임업용산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	23%	69,719,750원
최근 6개월	18건	32%	75,056,461원
최근 12개월	38건	35%	79,546,784원