나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57116 [1] 충청남도 당진시 송악읍 복운리 OOO 대지 경매
충청남도 당진시 송악읍 복운리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57116(서산지원 경매7계). 감정가 42,820,000원, 최저가 29,974,000원. 매각기일은 2025-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57116 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 복운리 OOO
용도
대지
매각기일
2025.06.25
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역
면적
토지면적
314㎡ (94.99평)
금액
감정가
42,820,000원
최저가
29,974,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,997,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.21
42,820,000원
유찰
2차
2025.06.25
29,974,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 정일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운2리회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대상토지 일련번호(1)은 부정형 평지의 토지로서 현황 "주거나지, 도로 등"임.
인접 도로상태
대상토지 일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고, 대상토지 일부는 "현황도로"임.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악07 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
대상토지 일련번호(1) 지상에 소재하는 비닐하우스는 이동·철거의 용이성과 물적 특성 등을 고려하여 본 평가에서 제외하였음.
대상토지 일련번호(1) 지상 일부에 소재하는 제시외수목은 수종, 규격, 관리상태 등을 고려하여 감정평가하되, 해당 제시외수목으로 소유권 행사를 제한받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
공부와의 차이
대상토지 일련번호(1) 일부는 현황도로인바 지적도면상 개략적인 면적산출후, 현황에 따라 이를 고려하여 감정평가하되, 지목에 따른 단가를 후첨 "감정평가명세표"에 병기하였음.
