나이스옥션 법원경매 여주 2023타경4733 [2] 경기도 이천시 대월면 대대리 OOOOOO 임야 경매

경기도 이천시 대월면 대대리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4733(여주지원). 감정가 104,520,000원, 최저가 25,096,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 4733 [2]
소재지경기도 이천시 대월면 대대리 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.12.17
관할법원여주지원
이용제한(포함)제한보호구역(지원/헬기:2km), (포함)비행안전제4구역(지원), (포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)보전관리지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km), 비행안전제4구역(지원), 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
경기도 이천시 대월면 대대리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적390㎡ (117.98평)

금액

감정가104,520,000원
최저가25,096,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,528,800원 (30%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.16 104,520,000원 변경
신건 2025.02.05 104,520,000원 변경
신건 2025.05.21 104,520,000원 유찰
2차 2025.06.18 73,164,000원 유찰
3차 2025.07.23 51,215,000원 매각
3차 2025.07.30 - 최고가매각허가결정
3차 2025.09.03 - 미납
3차 2025.10.15 51,215,000원 유찰
4차 2025.11.19 35,851,000원 유찰
5차 2025.12.17 25,096,000원 매각
5차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.29 - 납부<br />(2026.01.07)

감정평가 요약

감정평가기관: 대유 · 평가일 2023.10.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 이천시 대월면 대대리 소재 "한국생산성본부연수원" 남동측 직선거리 약300미터 지점
에 산재하여 위치하며, 인근일대는 조성된 전원주택단지로서 전원주택 및 나지 등으로 형성
되어있고, 주위는 야산으로 둘러싸인 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하난 노선 및 운행횟수 등은 적은
지역임.
형태 및 이용상태
기호(1): 제형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 제시외건부지로 이용
중임.
기호(2,4): 제형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 지상에 건물 바닥
공사부분이 소재함.
기호(3): 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 제시외건부지
로 이용중임.
기호(5-7): 제형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 제시외건부지로
이용중임.
기호(8): 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지이며, 포장도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(2): 남측 및 북측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(3): 서측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로, 동측 일부가 폭5-6미터 정도의 포장도로에
접함.
기호(4,7): 북측 및 동측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(5): 남측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(6): 북측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(8): 본건이 폭5-6미터 정도의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안전제4구역(지원)(2850부대), 제한
보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역.<추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(5)).
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-3.그 밖의 사항"란 참조.
공부와의 차이
본건 중 기호(1-4)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지(나지)"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 46% 619,748,933원
최근 6개월 11건 49% 384,091,382원
최근 12개월 17건 50% 286,383,429원

물건 비고

1. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%
2. 소유자 미상의 공사중인 건물 기초공사부분이 소재하며, 토지에 포함하여 평가함
3. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘잡종지(나지)’상태임