나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35260 [1] 경기도 여주시 대신면 보통리 OOOOO 임야 경매

경기도 여주시 대신면 보통리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35260(여주지원 경매3계). 감정가 9,082,000원, 최저가 1,527,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35260 [1]
소재지	경기도 여주시 대신면 보통리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.19
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	478㎡ (144.60평)

금액

감정가	9,082,000원
최저가	1,527,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	152,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	9,082,000원	유찰
2차	2025.06.18	6,357,000원	유찰
3차	2025.07.23	4,450,000원	유찰
4차	2025.09.03	3,115,000원	유찰
5차	2025.10.15	2,181,000원	유찰
6차	2025.11.19	1,527,000원	매각
6차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.08	-	납부<br />(2026.01.05)
6차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수원

토지감정요항표

위치 및 주위환경
교통상황
형태 및 이용상태
인접 도로상태
토지이용계획 및 제한상태
제시목록 외의 물건
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임야감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 대신면 보통리 소재 "대신체육공원" 북측 약 500미터 지점에 위치
하며 부근은 배미산 남측의 근교 산림지대임.
입지조건: 본건까지 차량 진출입 불가하나 면소재지 및 여주-양평간 37번국도(여양로)에서 근거리에
소재하여 입지조건 무난함.
임지사항: 표고 100미터 이내의 남서향으로 경사도 15-20도, 토심은 중(30cm-60cm), 토성은 사양토
임.
임목상황: 4령급(31-40년) 소경목(6cm-18cm)인 참나무류 등 활잡목이 자생 중임.
이용상태 및 장래성: 자연림으로 장래성 별무함.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항: 도시지역, 자연녹지지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기타참고사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	32%	152,642,380원
최근 6개월	18건	31%	127,996,433원
최근 12개월	42건	42%	114,286,490원

물건 비고

지분매각임(공유자의 우선매수신고 1회에 한하여 행사할 수 있음)