경기도 이천시 중리천로 135, 2동 10층 1001호 (중리동,미래캐슬) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35437(여주지원 경매3계). 감정가 275,000,000원, 최저가 46,220,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 이천시 중리동 소재 ‘이천종합터미널‘ 남동측 인근에 위치하는 집합건물(미래캐슬 제2동 제10층 제1001호)로서, 주변은 아파트, 오피스텔, 업무용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외벽 : 일부 벽돌붙임 및 건축용 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항),
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 34m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭30∼35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%
2. 주택도시보증공사(임차권자 최승택의 승계인)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.01.13.자)가 제출됨
3. 1회 최저매각가격을 감정가로 함
