나이스옥션 법원경매 여주 2024타경37006 [1] 경기도 양평군 개군면 불곡리 OOOOOO 임야 경매

경기도 양평군 개군면 불곡리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37006(여주지원 경매3계). 감정가 104,000,000원, 최저가 24,971,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37006 [1]
소재지	경기도 양평군 개군면 불곡리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.15
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,732㎡ (523.93평)

금액

감정가	104,000,000원
최저가	24,971,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,497,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	104,000,000원	유찰
2차	2025.06.18	72,800,000원	유찰
3차	2025.07.23	50,960,000원	유찰
4차	2025.09.03	35,672,000원	유찰
5차	2025.10.15	24,971,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이음

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 양평군 개군면 불곡리 소재 "불곡리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 전원주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 승용차량 접근이 가능하며, 본건 남서측 직선거리 약150미터 지점에 소재하는
개군로변에 버스정류장이 위치하나 운행횟수 등으로 볼 때 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(1) 남서하향 지대에 위치하는 사다리꼴 형태의 참나무 등 활잡목이 자생하는
토지 임야 상태임.

기호(2) 부정형 토지로서 활잡목이 자생하는 토지 임야 상태이고,
향후 개발될 경우 도로 부지가 예상 됨.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 로폭 약5-6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 1면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역,
수질보전특별대책지역(1권역)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	34%	67,876,149원
최근 6개월	34건	37%	116,296,146원
최근 12개월	69건	40%	153,839,240원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2 지분매각임