나이스옥션 법원경매 속초 2024타경752 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 1390-2 속초서희스타힐스더베이2차 공동주택동 OOOOOOOO 아파트 경매
강원특별자치도 속초시 동해대로 3961, 공동주택동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경752(속초지원 경매1계). 감정가 344,000,000원, 최저가 240,800,000원. 매각기일은 2025-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 752 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1390-2 속초서희스타힐스더베이2차 공동주택동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 속초시 동해대로 3961, 공동주택동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 속초서희스타힐스더베이2차 |
| 매각기일 | 2025.06.18 |
| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
금액
| 감정가 | 344,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 240,800,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 48,160,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.21 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.18 | 240,800,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.06.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "조양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 기존주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 고속버스터미널이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상34층 건물 내 13층 1304호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅, 대리석마감 등
내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감
창 호 : 이중창구조 - 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비, 소화전설비 등 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-03-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 공부면적에 의거 작성하였음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 79% | 103,269,990원 |
| 최근 6개월 | 11건 | 82% | 198,398,918원 |
| 최근 12개월 | 18건 | 81% | 194,835,949원 |
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 330,000,000원, 전입일 2022.08.26. 확정일자 2022.08.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.