나이스옥션 법원경매 속초 2024타경11370 [1] 강원특별자치도 고성군 OOO OOOOO OOOO 숙박시설 경매

강원특별자치도 고성군 죽왕면 OOOOOO OOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11370(속초지원 경매1계). 감정가 2,262,839,800원, 최저가 1,108,792,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11370 [1]
소재지	강원특별자치도 고성군 OOO OOOOO OOOO
도로명주소	강원특별자치도 고성군 죽왕면 OOOOOO OOOOO
용도	숙박시설
매각기일	2025.12.03
관할법원	속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한	(포함)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

강원특별자치도 고성군 OOO OOOOO OOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5,435㎡ (1,644.09평)
건물면적	339.29㎡ (102.64평)

금액

감정가	2,262,839,800원
최저가	1,108,792,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	110,879,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	2,262,839,800원	유찰
2차	2025.06.18	1,583,987,000원	변경
2차	2025.08.27	1,583,988,000원	변경
2차	2025.11.05	1,583,988,000원	유찰
3차	2025.12.03	1,108,792,000원	변경
3차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2024.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 문암진리 소재 ""자작도해수욕장"" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 펜션 등 숙박시설, 단독주택 등이 소재하는 해안 마을
인근 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약2-3m 내외의 현황도로(비포장)를 이용하여 출입
함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25), 지구단위계획구역(2021-05-25), 관광지
(2021-05-25)<관광진흥법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 숙박시설로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	105%	78,200,000원
최근 6개월	3건	77%	217,150,000원
최근 12개월	6건	73%	112,212,633원

물건 비고

일괄매각. 지상권자로부터 매각대금 완납시 지상권 말소에 동의한다는 동의서 제출됨. 목록1.4.5.-농지전용허가 후 2023.12.15.허가취소된 상태이며 구체적 내용 및 원상회복여부 등은 별도 확인요함. 목록1.4.5- 농지취득자격증명을 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록1.4.5-현황은 석축 등으로 평탄하게 조성된 휴경지임.