나이스옥션 법원경매 속초 2024타경11370 [2] 강원특별자치도 고성군 죽왕면 문암진리 OOO 답 경매
강원특별자치도 고성군 죽왕면 문암진리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11370(속초지원 경매1계). 감정가 101,321,000원, 최저가 101,321,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 11370 [2] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 문암진리 OOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2025.11.05 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (포함)관광지, (포함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 101,321,000원 |
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| 최저가 | 101,321,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 10,132,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.21 |
70,366,000원 |
매각 |
| 신건 |
2025.05.28 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 신건 |
2025.06.09 |
- |
최고가매각허가취소결정 |
| 신건 |
2025.08.27 |
101,321,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.11.05 |
101,321,000원 |
매각 |
| 신건 |
2025.11.12 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 신건 |
2025.12.18 |
- |
납부<br />(2025.12.15) |
감정평가 요약
감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2024.07.12
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 문암진리 소재 ""자작도해수욕장"" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 펜션 등 숙박시설, 단독주택 등이 소재하는 해안 마을
인근 농경지대임. - 교통상황
- 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약2-3m 내외의 현황도로(비포장)를 이용하여 출입
함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-05-25), 지구단위계획구역(2021-05-25), 관광지
(2021-05-25)<관광진흥법>. - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 본건 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 휴경지 상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임. - 이용상태
- 숙박시설로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
38% |
257,284,950원 |
| 최근 6개월 |
8건 |
51% |
180,505,581원 |
| 최근 12개월 |
9건 |
53% |
160,727,183원 |
물건 비고
농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 취득할 수 있다는 죽왕면장의 서면 제출됨. 1차 제출된 감정서에 면적 및 평가액에 오류가 있어 2차 감정서 제출됨(최저매각가격은 2차 감정서를 기준으로 함)