나이스옥션 법원경매 여주 2024타경2734 [1] 경기도 양평군 용문면 덕촌리 OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세연 · 평가일 2024.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 덕촌리 소재 "덕촌1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 용문산관광지 진입로이며 숙박시설(펜션), 근린생활시설(음식점), 주택, 농경지
등으로 이루어진 도로변 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 버스장류장이 소재하는 등 일반 대중교통
이용편은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형의 주상용 건부지로 이용주임.

인접 도로상태

본건 동측으로 왕복2차선 포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-07-21)(접합), 가축사육제한구역
(2023-06-13)(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의외곽
경계로부터300미터이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책
지역(2권역).

제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계
임대중이며 내역 미상임.

②기 타
본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및
이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2;가):철근콘크리트구조 기타지붕 단층 건으로서(사용승인일:2011.12.21)
외 벽:건식타일붙임, 적벽돌붙임(하단일부) 등임.
내 벽:벽지, 페인트, 일부 내장목재, 세멘황토미장 마감 등.
바 닥:강화마루 및 타일마감 등.
창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.

기호(2;나):경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서(사용승인일:2012.02.06 증축)
외 벽:판넬마감.
내 벽:판넬마감.
바 닥:타일마감 등.

기호(2;다):철근콘크리트구조 기타지붕 단층 건으로서(사용승인일:2011.12.21)
외 벽:외장벽돌 및 건식타일붙임.
내 벽:벽지, 페인트, 일부 내장목재 마감 등.
바 닥:강화마루마감 등.
창 호:새시창호로 본 건물의 관리상태는 보통 이하임.

기호(2;라):경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서(사용승인일:2012.02.06 증축)
외 벽:판넬마감.
내 벽:판넬마감.
바 닥:타일마감.

이용상태

기호(2;가): 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
기호(2;나): 창고, 조리실, 숙소, 욕실 등으로 이용중임.
기호(2;다): 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관)으로 이용중임.
기호(2;라): 창고 및 보일러실로 이용중임.

설비내역

기호(가,다) 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비되어 있으며, 기호(가,다)는 유류보일러에
의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 및 지장물(ㄱ-ㅅ)이 소재하여 대략적으로 개측하여 평가하였으며, 관찰감가
하였음.(건물개황도 및 감정평가명세표 참조)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계
임대중이며 내역 미상임.

②기 타
본건 이용상황 및 경계, 제시외 건물 등은 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한
지적경계 및 이용상황, 면적 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(측량 등) 하시기
바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 다용도실 및 현관, 창고 및 보일러실, 가추, 베란다 및 창고, 데크, 수영장 및 부합물 매각 포함.